コラム

遺産分割で不動産を取得したが、隣地の所有者が不明で売却が進まない。相続と所有者不明土地が絡む場面で、管理人制度をどう使うかを実務的に整理。

相続で取得した不動産を売却したいが、隣地の所有者が不明で境界確定ができない。所有者不明土地管理人の選任を申し立て、境界確認から管理命令取消しまで完了した事例を紹介。

所有者不明土地管理人選任申立にかかる費用（予納金・弁護士費用）と、申立てから管理命令発令までに要する期間の目安を整理。事業計画に組み込む際の参考に。

再開発・区画整理・宅地造成の対象区域内に所有者不明の土地がある場合、所有者不明土地管理人を選任して事業を前に進める方法。所有者不明土地利用円滑化法との使い分けも整理。

所有者が不明な土地を購入したい不動産事業者・開発事業者向け。所有者不明土地管理人を選任し、裁判所の許可を得て売買を成立させる手続の流れ、費用、期間を解説。

所有者不明土地管理人制度を不動産事業者・開発事業者はどう活用できるか。境界確定、土地取得、開発区域内の所有者不明区画の処理など、事業に直結する活用場面を整理。

隣地の所有者が分からず境界確定ができない場合、所有者不明土地管理人を選任して手続を進める方法。不動産売却が止まっている事業者向けに、申立ての流れ・予納金・スケジュールを解説。

所有者不明土地管理人選任申立の制度概要。民法264条の2に基づく制度の仕組み、従来の不在者財産管理人（民法25条）との違い、境界確定・土地取得・開発事業での活用場面を整理。