「事業者向け」のコラム

不動産業者・開発事業者・自治体向けに、所有者不明土地管理人制度の活用場面と実務上のメリットを解説。

所有者不明土地管理人選任申立てにおける「利害関係人」の範囲。隣接地所有者、公共事業の実施者、購入計画に具体性のある民間購入希望者がどう扱われるか。大阪地裁Q&Aを踏まえて実務上の判断基準を整理。

東京都日野市が、長期間放置されていた空き家について所有者不明土地管理人制度を活用し、都内自治体として初めて売却まで完了させた事例。申立てから売却完了まで約9か月。

所有者不明土地管理人選任申立にかかる費用（予納金・弁護士費用）と、申立てから管理命令発令までに要する期間の目安を整理。事業計画に組み込む際の参考に。

再開発・区画整理・宅地造成の対象区域内に所有者不明の土地がある場合、所有者不明土地管理人を選任して事業を前に進める方法。所有者不明土地利用円滑化法との使い分けも整理。

所有者が不明な土地を購入したい不動産事業者・開発事業者向け。所有者不明土地管理人を選任し、裁判所の許可を得て売買を成立させる手続の流れ、費用、期間を解説。

所有者不明土地管理人制度を不動産事業者・開発事業者はどう活用できるか。境界確定、土地取得、開発区域内の所有者不明区画の処理など、事業に直結する活用場面を整理。

隣地の所有者が分からず境界確定ができない場合、所有者不明土地管理人を選任して手続を進める方法。不動産売却が止まっている事業者向けに、申立ての流れ・予納金・スケジュールを解説。

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